Bonus affitto giovani 2024
Tra i bonus che sono arrivati nel 2024 c’รจ anche uno importante per la casa. Anche se il superbonus per la ristrutturazione edilizia (110%) non รจ piรน disponibile se non in casi molto specifici, ci sono altri bonus che si possono ricevere per spese di efficientamento energetico e per lavori di ristrutturazione. Ma non solo, perchรฉ lo Stato viene incontro anche ai giovani; di fatto, il bonus affitto giovani 2023 รจ stato rinnovato e quest’anno migliaia di studenti lavoratori fuori sede e di giovani che si sono resi indipendenti potranno beneficiare di un’importante detrazione che andrร ad abbassare il canone di affitto corrisposto (fino a โฌ166,00 al mese).
Del resto, tutti sappiamoย quanto costa vivere da soliย e quanto siano alte le spese nel momento in cui ci si trasferisce per lavoro o per altri motivi personali, soprattutto in un periodo in cui ilย tasso dโinflazione รจ alle stelle. In questo post vi raccontiamo come funziona l’agevolazione, a quanto ammonta l’importo del bonus, chi ne puรฒ beneficiare e come si inoltra la domanda. Guardate!
![Bonus affitto 2024, a chi spetta, quanto e come richiederlo 1 bonus affitto](https://ultimedalweb.it/wp-content/uploads/2024/01/bonus-affitto-1024x629.jpg)
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In cosa consiste l’agevolazione sul canone affitti 2024?
Il bonus affitto giovani coinvolge ragazzi dai 20 ai 31 anni e puรฒ coprire fino al 20% del canone di locazione, fino a un massimo di 2 mila euro. Si tratta di uno sconto fiscale che agevola i giovani che prendono inย affitto un appartamento o una porzione di esso (ad esempio una solaย stanza). In concreto, si tratta di una detrazione d’imposta diย 991,60 euroย per i primi quattro anni di durata contrattuale. Se la durata รจ superiore, la detrazione sarร pari al 20% dellโammontare del canone di locazione entro il limite massimo di 2.000 euro di detrazione. Il bonus รจ finanziato dallo Stato con ilย Fondo affitti giovani.ย
Il bonus รจ legato alla residenza principale del richiedente, il che significa che chi accede alla detrazione, deve aver stipulato un contratto di affitto e non vivere nella casa familiare. Trattandosi di una misura di sostegno pensata per aiutare coloro che subiscono il caro affitti, lโimmobile non deve rientrare nella categoria โabitazione di lussoโ. Non possono essere richieste nemmeno agevolazioni per la residenza in immobili che appartengono alla famiglia. Cioรจ, il beneficiario รจ il classico giovane fuori sede che trascorre almeno 186 giorni all’anno in un’abitazione che non รจ quella di famiglia.
Esempi pratici
Cerchiamo di fare chiarezza con due esempi pratici:
- Mario abita da solo in un monolocale in centro a Milano e ha un canone di affitto pari a 650ะ al mese (โฌ7.800 annui). A Marco spetta una detrazione di โฌ1.560 (20% di โฌ7.800) in quanto questo importoย supera lโimporto forfettario di โฌ991,60;
- Antonio ha affittato una piccola stanza in periferia a Torino e paga un canone di โฌ300 al mese (โฌ3.600 annui). Ad Antonio spetterร comunque la detrazione di โฌ991,60, in quanto il 20% di โฌ3.600 รจ pari a โฌ720,ย un importo inferiore rispetto al minimo previsto dal bonus affitto.
Come richiedere il Bonus affitto giovani 2024: a chi spetta
Come vi abbiamo accennato, il bonus affitto giovani viene corrisposto sotto forma diย detrazione IRPEF, il che significa che non รจ previsto lo sconto sul canone di affitto, ma si potrร usufruire dellโagevolazione tramite laย dichiarazione dei redditi. La richiesta deve essere presentata allโAgenzia delle Entrate e la detrazione verrร inserita nella Sezione V del Modello 730, nello specifico alย rigo E71, colonna 1, codice 4.ย
ร possibile fare laย domanda online,ย accedendo alla piattaforma specifica per la regione in cui si risiede utilizzando le credenziali SPID, CIE o CNS. In alternativa, vi potete rivolgere allโufficio del comune di residenza oppure potete andare da unย CAFย (Centro di Assistenza Fiscale) dove potrete richiedere il modulo da compilare.
Chi sono iย beneficiariย del bonus affitto giovani under 31?
I requisiti per usufruire del bonus affitto giovani 2024 sono:
- avere un reddito complessivoย inferiore a โฌ15.493,71;
- aver stipulato un contratto di locazione e aver spostato la residenza nellโabitazione in questione;
- abitare in una casa il cui canone dโaffittoย non sia inferiore a โฌ991,60 annui;
- il contratto di locazione deve essere conforme ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431.ย
Inoltre, specifichiamo che il reddito complessivo inferiore a โฌ15.493,71 si riferisce al totale dellโimponibile annuo, quindi non รจ necessario effettuare ilย calcolo dellโISEE.
Il requisito dellโetร รจ soddisfatto se ricorre anche solo per una parte del periodo dโimposta. Nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato da piรน conduttori e solo uno abbia i requisiti di etร previsti dalla norma, solo questโultimo puรฒ fruire della detrazione per la sua quota.
Immobili esclusi dallโagevolazione
Lโagevolazione prevede alcuni limiti che riguardano la tipologia di immobile. Vediamo, nel dettaglio, quali sono le categorie escluse dal bonus affitto giovani 2024:
- immobili vincolati ai sensi della legge 1 giugno 1939, n. 1089
- immobili iscritti nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, ovvero immobili di lusso, di tipo signorile, abitazioni in ville e palazzi con pregi storici e artistici.
- alloggi di edilizia residenziale pubblica (IACP)
- alloggi finalizzati a scopi turistici.